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Exclusivité
Réf. 9317-CHANTURGUE

Achat Maison 4 pièces 125m² CLERMONT FERRAND 63000

295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, les Chanelles, au pied du parc Montjuzet, A deux pas de la place de la Glacière, belle maison de ville à rénover sur grand terrain de 955m². Environnement verdoyant.
Le bien se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie d'environ 34m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau privative.
A l'étage: Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la Cathédrale, dégagement, salle de bains et WC.
Une cave ou atelier de stockage complète le bien. Stationnement aisé sur la rue.
Exposition Sud Ouest, belle luminosité.
DPE : E. Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2023. Tableau électrique sécurisé.
Travaux de rénovation à prévoir.
Secteur calme avec toute les commodités à proximité.
Cadre de vie très agréable et familiale.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 ? et 4130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3010 € TTC / an et 4130 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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