Achat Appartement 3 pièces 52m² ROANNE 42300
60 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 12200
Description du bien
Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville, un secteur recherché garantissant une demande locative constante.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence principale mais aussi à la location.
Situé dans une copropriété récemment rénovée, ce bien bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés :
? isolation par l'extérieur
? raccordement récent au réseau de chaleur urbain
? aucun gros travaux de copropriété à prévoir
Ces éléments assurent un bon DPE, des charges de chauffage maîtrisées et une valorisation durable du bien, critères essentiels pour un investissement serein.
Un séchoir et une cave complètent l'ensemble.
Un produit rare alliant emplacement stratégique, faibles charges, performance énergétique et sécurisation du rendement.
? Contactez Alexandre Geay au 06 80 91 50 61 pour étudier plus d'informations et organiser une visite.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 239
- Quote part charges courantes : 1680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE