Achat Maison 6 pièces 123m² BOUSSAY 44190
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (289673 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM20854-DURET
Description du bien
À vendre ? Maison familiale récente avec extension et vue imprenable sur la campagne
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2010, agrandie en 2020 par une extension lumineuse, offre 122 m² habitables parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
Un hall d'entrée accueillant
Un W.C. indépendant
Une chambre avec placards et salle d'eau privative
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, donnant accès direct à deux terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la campagne
Un salon cocooning indépendant de 20 m² équipé d'un poêle à bois pouvant chauffer l'ensemble de la maison
Un espace bureau
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Un atelier offrant un bel espace de rangement, pouvant également être aménagé en bureau indépendant ou en chambre supplémentaire selon les besoins, complété par un double préau de 56 m²
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires
Une salle de bains
Un W.C. indépendant
Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette maison bénéficie d'aménagements paysagers soignés :
Terrasses conviviales
Espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
Vue dégagée et protégée sur la campagne, sans vis-à-vis et avec environnement non constructible à l'arrière
Atouts complémentaires :
Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
Très belles pièces de vie
Trois chambres + bureau
Environnement calme et préservé
Panneaux solaires ( production ECS et consommation électrique)
Cuve de récupération d'eau de pluie alimentant les W.C., le lave-linge et les robinets extérieurs
Aspiration centralisée
Borne de recharge pour véhicule électrique
Charges maîtrisées
Une maison familiale, moderne et économe, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie à la campagne, tout en restant proches des commodités.
THB
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUSSAY (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1595 € TTC / an et 2159 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON