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Exclusivité
Réf. 13-10478-AGENCEDUSOLEIL

Achat Appartement 2 pièces 34m² GRUISSAN 11430

115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (106481 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre ? Agréable T2 avec piscine, proche village et plage des Chalets

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T2 réunit confort, praticité.

Il se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (machine à laver, plaque de cuisson, frigo-congélateur)
* Une loggia attenante, parfaite pour un espace repas ou détente
* Une chambre agréable et ensoleillée
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* Un toilette indépendant

Équipements & atouts :
* Double vitrage
* Chauffage électrique
* Place de parking privée
* Accès à la piscine (PART SCI)
* Petite copropriété à faibles charges

Localisation : À proximité du village de Gruissan et de la célèbre plage des Chalets, l'appartement bénéficie d'une situation recherchée,
idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un bien clé en main, fonctionnel et agréable, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 481 ?. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 ? et 1260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 108
  • Quote part charges courantes : 1259 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (327 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE DU SOLEIL

Avenue du Pech Meynaud 11430 GRUISSAN

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