Achat Appartement 3 pièces 42m² TOULOUSE 31000
183 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (169995 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1845
Description du bien
Hyper Centre de TOULOUSE, rue reliant le CAPITOLE à la Garonne.
Au 3ème et dernier étage sur rue d'un bâtiment de la 1ère moitié du 20ème siècle. Appartement 2 petites chambres récemment libéré par les locataires.
Vendu libre, modernisation à prévoir.
Projet d'investissment locatif, la localisation est excellente. Les deux petites chambres de 8.5 m2 chacune restent confortables pour une colocation.
Projet résidence principale, un réagencement en T2 parait évident.
Pièce de vie de 18 m2 coin cuisine compris.
Double vitrage, hauteur sous-plafond presque 3m. Une partie de l'appartement est couverte par le duplex voisin. On est donc pas directement sous les toits.
Charges : 1420 EUR dont 780 EUR part locative.
Taxe foncière : 951 EUR dont 133 EUR TEOM (ordures ménagères)
Romain CARLOT Conseiller Transactions Immobilières ACI CAZES Immobilier 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2025
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28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE