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Réf. V30000637
Description du bien
À VENDRE CO EXCLUSIVITÉ BEVEL
LA TOUSSUIRE - Terrain d'exception (Comborcière) Domaine des Sybelles
Situé dans le secteur très recherché de Comborcière, au coeur de La Toussuire, ce terrain constructible de 600 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, skis aux pieds. À seulement 3 minutes à pied du front de neige avec une altitude assurant un bon enneigement et attractivité grandissante, découvrez ce terrain constructible offrant différentes possibilités quel que soit votre projet.
Vente possible avec ou sans le projet de construction. Un permis de construire validé et purgé de tout recours pour un chalet de 3 lots (possibilité de construire immédiatement).
Ce terrain offre un potentiel rare, idéal quel que soit votre projet : réalisation d'un chalet individuel haut de gamme parfaitement intégré à son environnement, ou reprise du permis de construire existant pour développer un chalet composé de trois lots. Sa localisation privilégiée à Comborcière et ses caractéristiques en font une opportunité unique pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Pourquoi investir ici ?
o La Toussuire est aujourd'hui la station la plus attractive du Domaine des Sybelles, avec une offre rare en petits programmes neufs.
o Forte demande locative et bon potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement.
o Peu d'offres comparables sur le marché : emplacement, taille maîtrisée et flexibilité du projet permettent de se démarquer.
Permis de construire : Lot 1 Appartement T5 Duplex avec garage double et une surface plancher offrant 140 m2. De plus une grande terrasse exposée sud avec vue panoramique sur les montagnes.Idéal pour une famille ou un investissement haut de gamme avec belle rentabilité locative.
Lot 2 Appartement T3 avec garage offrant une surface plancher de 79 m2 et son garage privatif de 23 m2. Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif qualitatif.
Lot 3 Appartement T3 offrant une surface plancher de 79 m2 & un stationnement privatif. Excellent produit d'investissement avec forte rentabilité potentielle, notamment en location saisonnière.
Caractéristiques communes au chalet : o Orientation plein sud, jolie vue, accès skis aux pieds, architecture montagnarde élégante et authentique, petite copropriété à faibles charges, grandes terrasses / extérieurs privatifs, centre station accessible à pied (5 min) & stationnemnts et/ou garages.
o Permis de construire validé et purgé de tout recours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE