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Exclusivité
Réf. 018285-3328853

Achat Maison 4 pièces 120m² NYONS 26110

266 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

REGION NYONS - EXCLUSIVITE
A mi-chemin entre Valréas et Nyons, cœur de la Drôme Provençale, cette maison de hameau entièrement en pierres apparentes s'étend sur un terrain de plus de 700m². Actuellement, elle offre 120m² de logement avec cuisine équipée, salon et séjour en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et 150m² de dépendances. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont à envisager. Il y a une belle exposition Sud et Ouest et une vue dégagée, et un potentiel certain pour mettre l'ensemble dans un mode de vie plus actuel et agréable.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
---Rez de chaussée---
Séjour/ salle à manger 26 m²
Salon 18.50 m²
Cuisine équipée 10m² avec terrasse
---- Cellier 11.50 m²
----Terrasse semi-couverte 41 m²

---1er étage---
Dégagement avec placards 9.50 m²
Chambre avec dégagement lavabo + dressing 14 m²
Salle d'eau 7 m²
Wc indépendant 2.50 m²
Chambre 10.50 m²
Chambre avec dégagement dressing 21 m²

---2e étage---
---- Combles à aménager 46 m²

---- Chaufferie 4 m²
---- Cave buanderie 28 m²
---- Pièce avec point d'eau 32.50 m²
---- Atelier (ancien garage) avec 2 pièces 29.50 m²

--Assainissement autonome aux normes--

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

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    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 26 09 78

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