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Réf. 393-JT

Achat Maison 9 pièces 237m² CANCALE 35260

1 155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Offrez-vous le charme intemporel d'une maison en pierre au cœur de la commune de CANCALE.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance se dégageant de cette demeure.
Le vaste hall dessert une majestueuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et d'un salon promettant des soirées chaleureuses autour d'une magnifique cheminée ou de journées ensoleillées grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez également une chambre spacieuse agrémentée d'un poêle ainsi que sa salle de bain.

A l'étage, le grand palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain.

Accessible du bâti principal ou par l'extérieur, une dépendance comprenant un séjour avec baie vitrée donnant sur un extérieur clos et sans vis à vis, salle à manger avec cuisine, salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint.

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre et arboré est parfaitement entretenu, invitant à la détente et aux moments conviviaux.

Un grand garage complète ce bien d'exception.

Cette propriété allie donc prestige, caractère et confort, offrant un cadre de vie unique et faisant d'elle une opportunité rare sur le marché.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 1 155 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 100 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3610 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 98 27 00
    Infos sur l’agence

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