Achat Appartement 4 pièces 80m²
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 2791-25
Description du bien
PANTIN - TRIANGLE D'OR| 4P - 3 CH | 80M² | BALCON EN "L" | VUE SUR JARDIN | PROXIMITÉ CANAL | PROCHE METRO HOCHE ( 4 MINUTE A PIED ) |
Dans le très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche (L5) et à deux pas du Canal de l'Ourcq (4 mins à pieds selon Google), venez découvrir ce superbe 4 pièces - 3 chambres familial de 80 m², lumineux, calme et fonctionnel, niché dans une résidence de standing récente (2007), particulièrement bien tenue.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
À quelques mètres de la Place Olympe de Gouges et de son marché, profitez d'un environnement de grande qualité : commerces de bouche réputés (boucherie, fromagerie, poissonnerie, etc...), restaurants prisés, espaces verts, écoles et transports à proximité immédiate. RER E à moins de 8 minutes.
UN APPARTEMENT MODERNE , FONCTIONNEL :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit par son plan optimisé sans perte de place et sa triple exposition.
Séjour avec cuisine ouverte (37 m²) : vaste, lumineux et convivial, prolongé par un balcon en ?L' sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Cuisine aménagée et équipée, exposée plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement généreux toute la journée.
Trois chambres confortables, toutes orientées Ouest, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
Salle de bains moderne, avec baignoire, rangements et espace buanderie pour lave-linge. Chose suffisamment rare pour être mentionnée, une fenêtre est présente dans la pièce d'eau pour amener de la lumière naturelle et l'aération.
WC séparés avec lave-mains et WC suspendu.
CONFORT , PRESTATIONS :
- Double vitrage dans toutes les pièces.
- Installation électrique récente et aux dernières normes
- Aucun travaux à prévoir.
- Résidence sécurisée, jardin intérieur, parking en sous-sol.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Immeuble récent et bien isolé (DPE performant).
- Excellente luminosité grâce à la triple orientation.
- Emplacement exceptionnel dans le meilleur quartier, et peut être même la meilleure résidence de Pantin. Emplacement stratégique en plein coeur de ville.
- Vue dégagée sur le jardin, calme absolu.
- Copropriété très bien gérée, charges maîtrisées.
Une opportunité rare : un grand 4 pièces familial, sans travaux, avec balcon, dans le Triangle d'Or - à deux pas du canal et du métro.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN