Achat Maison 7 pièces 190m² CARCASSONNE 11000
509 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. GD2712
Description du bien
Villa d'exception à Carcassonne, secteur du Lac de la Cavayère
Un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, à proximité immédiate du Lac de la Cavayère, se dresse cette villa de standing, nichée dans un environnement boisé et privilégié.
Édifiée sur un vaste jardin arboré, cette propriété rare conjugue espace, lumière et sérénité.
Cette villa séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers la lumière et la nature :
Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, idéal pour recevoir et partager des moments de vie.
Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, en parfaite harmonie avec le séjour et les terrasses, pensée pour la convivialité.
Coté nuit, trois suites parentales, avec placard chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun, un bureau, propice au calme et au travail à domicile ainsi qu'ne buanderie fonctionnelle pouvant faire office également de salle de sport.
Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité complémentaire, actuellement utilisé en studio professionnel d'enregistrement.
La piscine chauffée est entourée de terrasses et d'espaces de détente et vous bénéficierez d'un espace spa, pour des moments de bien-être en toute saison.
Climatisation réversible gainable double vitrage et exposition idéale.
La maison baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les terrasses offre une vue dégagée sur la nature environnante.
Le secteur du Lac de la Cavayère est un cadre de vie rare : calme, verdure, authenticité.
À seulement quelques minutes du centre de Carcassonne, cette villa allie le charme de la campagne et le confort d'une vie citadine.
Contactez nous dès aujourd'hui pour venir découvrir ce lieu unique.
Geneviève: " Spacieuse villa de plain pied dans un environnement d'exception !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 634 € TTC / an et 857 € TTC / an
Non communiqué
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22 AVENUE HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE