LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 623-2025
Description du bien
Aulon « Le Panoramique » : L'Adresse de Référence Prête à Écrire sa Nouvelle Histoire
Mandat exclusif L'Atelier IMMO
? Et si vous deveniez le prochain chapitre d'une adresse légendaire ?
À Aulon, village de caractère au coeur des Pyrénées, prisé pour son authenticité, son calme et ses paysages préservés, se dresse une propriété emblématique, connue et reconnue dans toute la vallée. Un lieu qui conjugue traditions montagnardes, volumes hors normes... et perspectives infinies.
Une surface exceptionnelle pour des projets sans limite
Avec plus de 770 m2 construits sur une assiette foncière de 2 931 m2, ce bâtiment typique du bâti pyrénéen est un véritable outil multi-projets :
Hôtellerie & restauration
Résidence de tourisme ou coliving haut de gamme
Lieu événementiel (séminaires, mariages, stages)
Propriété privée de prestige
Des volumes pour accueillir l'exception
Niveau principal
Vaste hall d'accueil
Grande salle de réception
Salle de restaurant au charme authentique
Cuisine professionnelle équipée
Cave singulière, moderne et pleine de caractère
Terrasse panoramique à couper le souffle sur les sommets et la forêt
Étage & aile principale
Plusieurs chambres à rénover
Salles de bains et sanitaires séparés
Espaces modulables pour créer suites ou dortoirs
Seconde aile
Grande pièce à vivre
9 chambres supplémentaires
Sanitaires
Atout premium : un superbe T3 sous combles entièrement rénové avec balcon ouvrant sur la vallée, idéal pour un exploitant et sa famille ou encore pour loger des salariés.
Une histoire, une âme... et un avenir à inventer
Le restaurant actuellement exploité est une véritable institution locale, ancrée dans le coeur des habitants et des visiteurs. Reprendre cette activité ? Créer un hôtel de charme ? Ouvrir un espace de séminaire ou un lieu de retraite haut de gamme ? Ici, toutes les visions sont possibles.
Confidentialité & accompagnement personnalisé
Pour votre information, l'accès aux éléments financiers, aux titres de propriété et à l'approche comptable se fera uniquement sur engagement de confidentialité.
« Le Panoramique » : un lieu emblématique, un outil rare, une opportunité unique.
Pour investisseur visionnaire, professionnel du tourisme ou porteur de projet d'exception, cette adresse est prête à rayonner avec vous et votre prochain concept.
Contactez L'Atelier IMMO Nous vous accompagnerons dans la découverte et la réinvention de ce lieu d'exception, pour que demain, l'histoire du Panoramique porte votre signature.
Mandat exclusif confié à L'Atelier IMMO Prix de vente : 892 000 EUR (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 EUR TTC, prix 850 000 EUR net vendeur). Prix indiqué hors frais de notaire et hors taxes et charges éventuelles.
DPE vierge établi par AB Diag S.A.R.L. Moureau et fils Il est mentionné par le diagnostiqueur que l'ensemble des factures n'ont pas été communiquées.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 772 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN