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Exclusivité
Réf. TLOC104491A
Description du bien
VENTE d'un local commercial (53,7 m²) à Ancelle, idéalement situé au pied des pistes de ski avec un fort potentiel clientèle - Pas de bail commercial en cours - Libre toutes actvités sauf restauration - À VENDRE : Local commercial à Ancelle, idéalement situé au cœur de la station. Ce bien de 53,74 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant sur une route passante, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Construit en 2020, le local se trouve dans une résidence moderne, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Situé au pied des pistes de ski, il bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit un fort potentiel de clientèle. Toutes les activités peuvent y être pratiqué sauf la restauration, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour développer vos projets. Il n'y a pas de bail commercial en cours donc exploitable immédiatement.
Vous disposerez d'une pièce principale spacieuse, parfaite pour accueillir votre activité, ainsi qu'une réserve de 13 m² pour le stockage. Les commodités incluent un WC et une douche (4 m²), rendant cet espace encore plus pratique pour vos besoins quotidiens.
En face du local se trouvent des places de parking réservés aux commerces, facilitant l'accès pour vos clients.
Les charges de chauffage et d'eau chaude sont incluses dans les charges de copropriété - Chaudière collective au gaz avec répartition individuelle de la consommation. Local commercial bien isolé : très économique !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au cœur d'une station dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait devenir le pilier de votre réussite professionnelle.
Votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 716,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 716 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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9, Rue Lesdiguières - Place du Révelly 05000 GAP