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Réf. 4159AG

Achat Maison 5 pièces 117m²

183 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (174995 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - 3 CHAMBRES TERRASSE JARDIN

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette très jolie 1950 en hyper centre, repensée complètement pour beaucoup plus de confort et de volume.
Alliant modernité et charme de l’ancien, cette maison vous offrira un véritable hall d’entrée séparé permettant de desservir toute la maison.
Une 1ère pièce ouverte servant de bureau ou coin salon donnera sur un espace TV de 20 m2 avec l’accès à l’étage puis sur une magistrale pièce de vie associant cuisine ouverte équipée, salle à manger, le tout faisant 32 m2.
Un wc séparé complète le rez de chaussée.
Ses baies vitrées donneront sur une terrasse plein sud ouest, soleil tout l’après midi, et un beau jardin.
Son 1er étage vous proposera un dégagement permettant l’accès à la salle de bains complète (douche, baignoire, lavabo) puis aux 2 premières chambres et enfin à l’accès combles aménagés pour pénétrer dans la 3ème chambre de 20 m2.
Pour les infos pratiques, la maison possède un cc gaz de ville avec chaudière récente, un tout à l’égout, des volets, une cave pour plus de rangements et de nombreux espaces de rangements.
Sa taxe foncière est plus que raisonnable.
Possibilité de louer un box garage dans le quartier.

DPE D - 149 / GES D - 30 pour une consommation estimée entre 1460 € et 2060 € (indice années 2021,2022,2023) - réalisé le 14/08/2025

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,86 % TTC soit 8 500,00 €
Prix net vendeur : 175 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      C (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

    86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

    Appeler l’agence Tél : 03 21 70 31 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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