Achat Maison 7 pièces 152m² GUIDEL 56520
866 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (825000 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LR2509052-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
L'agence LE BEC vous présente en Exclusivité cette propriété de charme très bien entretenue tout comme son jardin avec cette touche d'antan, dans un hameau non loin du bord de mer.
La maison, de plain-pied, comprend une entrée cathédrale, un salon séjour confortable d'environ 50 m², traversant, lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Elle dispose également d'une chambre avec de nombreux espaces de rangement, une salle bains douche privative et un sanitaire comprenant WC.
À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC.
Pour compléter le confort des lieux, la maison dispose d'une arrière cuisine et d'une buanderie/cellier, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave et d'un carport double avec un bel espace de stationnement.
Ancienne école devenue une habitation de qualité et agréable à vivre, elle se distingue enfin par sa touche historique avec l'ancien préau aujourd'hui clos, pouvant servir d'atelier de travail ou d'activité manuelle.
Les plus :
- Charme de la pierre
- Beaux volumes
- Accès plage à vélo
- Entretenue & dépendance
RÉFÉRENCE : LR2509052
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 ? et 4480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4480 € TTC / an
01/01/2021
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4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT