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Réf. 3558FAG-MURAT

Achat Appartement 4 pièces 92m² CLERMONT FERRAND 63000

149 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon

Description du bien

Appartement spacieux avec balcon, garage et toutes commodités à proximité Situé dans un quartier agréable et parfaitement équipé (voies cyclables, bus, gare, écoles, commerces), cet appartement vous offrira un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa vue dégagée depuis le grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente au soleil. L'agencement est particulièrement fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 26 m² ouvrant sur le balcon. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m². La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Les plus de la résidence : un local à vélos, une cave, et surtout un grand garage de 20 m². Les charges mensuelles sont très raisonnables : 210 ? par mois, incluant le chauffage et l'eau. Nombres de lots : 46 lots dont 14 appartements Charges annuelles : 2527? , eau et chauffage compris

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 92 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 46
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    01/01/2021

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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

Appeler l’agence Tél : 0664097435
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