Achat Appartement 5 pièces 116m² OBERHAUSBERGEN 67205
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (382000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 25247
Description du bien
BAISSE DE PRIX A SAISIR !
Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Oberhausbergen, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 116m2 habitables au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale bénéficiant d'un jardin privatif exceptionnel de 2,36 ares.
L'entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux de 35,88m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 20m2 orientée vers l'arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente, avec un escalier menant directement au jardin.
La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, offre un bel espace pour les repas familiaux.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau (une douche, un toilette, un lavabo, une fenêtre et l'emplacement pour le lave-linge), une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, une fenêtre et un deuxième toilette).
En annexe, vous disposerez d'une grande cave au sous-sol de la maison (23m2) et d'un emplacement de parking privatif sur le terrain de la maison.
La petite taille de la copropriété (2 appartements) vous fera bénéficier de faibles charges étant donné que le syndic est bénévole.
Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière Buderus à basse condensation.
La maison, isolée par l'extérieur (2020) et les fenêtres en PVC double vitrage, vous garantiront confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le marché, offrant le charme d'une maison avec les avantages d'un appartement !
Le bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 731 EUR et 2 341 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 2 lots, pas de procédure en cours.
399 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,45% (prix hors honoraires 382000EUR)
Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERHAUSBERGEN (67205)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1731 € TTC / an et 2341 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN