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Réf. 2025-143

Achat Maison 4 pièces 107m² BAUD 56150

248 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (240000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Située en plein centre-ville de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de caractère offrant 107 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant praticité et confort au quotidien et un wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le second étage accueille une troisième chambre accompagnée d'une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une cave
Une maison agréable à vivre, au coeur de toutes les commodités, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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