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Réf. R3D9-EG4-3DU

Achat Maison 5 pièces 250m² LIVRON SUR DROME 26250

550 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de taille offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4 000 m².
Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, avec de belles prestations.
Intérieur : cuisine aménagée et équipée (2020) avec ilot central, ouverte sur un agréable espace repas, salon cosy avec poêle à bois, ambiance chaleureuse, grande pièce de réception de 58 m² : espaces détente, billard, jacuzzi, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée donnant sur le jardin, à l'étage, 4 chambres , deux espaces dressing, et une mezzanine spacieuse, 1 salle d'eau (deuxième salle d'eau en en rez-de-chaussée).
Extérieur : Piscine 10 x 5 m avec pool house, entourée d'un jardin paysagé, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure, terrain de boules, portail électrique en fer forgé.
Grand garage de 77 m² avec portes motorisées, abri voiture
Cave à vin et nombreux rangements.
Aspects techniques : chauffage au sol au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Diagnostic énergétique : classe D.
Aucune présence d'amiante ni de plomb.
Arrosage intégré alimenté par abonnement eau du Rhône et consommation d'eau potable grâce à une pique, eau analysée dernièrement
Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.
Référence agence : 1109

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 250 m²

    Localisation du bien

    LIVRON SUR DROME (26250) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (146 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2531 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      Non communiqué

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    21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

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