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Exclusivité
Réf. 3I6J-MLJ-3HY

Achat Maison 4 pièces 125m² SAUGNAC ET CAMBRAN 40180

310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située à Saug­nac-et-Cambran, à seulement 5 minutes de Dax, cette maison de 1985 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Un bien idéal pour une famille ou pour des personnes âgées souhaitant disposer de tout le confort du plain-pied.

Description :

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², cette maison se compose de :

Rez-de-chaussée : une entrée, une véranda lumineuse, un séjour convivial, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche adaptée PMR, un WC indépendant, une cuisine séparée et un cellier/buanderie.

Étage : deux chambres, une salle de bains avec wc, et quatre pièces de grenier offrant de beaux volumes de rangement ou la possibilité d'aménagements supplémentaires.

Garage attenant et terrain clôturé tout autour de la maison.

Les plus :

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied

Double vitrage, toiture isolée

Assainissement collectif

Terrain plat et facilement entretenu

Environnement calme et résidentiel

Localisation :

Centre de Dax à 5 min

Commerces et écoles à moins de 2 km

Gare SNCF à 8 min

Océan Atlantique (Hossegor/Capbreton) à 35 min

Bayonne à 45 min

Prix de vente : 310 000 € FAI

Une maison à fort potentiel, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Orpi Libertimmo Dax pour toute visite ou information complémentaire.
Référence agence : 9150

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUGNAC ET CAMBRAN (40180) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      Non communiqué

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    2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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