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Exclusivité
Réf. FNA36-1836

Achat Maison 3 pièces 48m² ARES 33740

123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (113625 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison T3 Duplex spécial Investisseurs. Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier Arès.
Maison duplex T3 située aux Rives de Saint Brice.
Cette maison, louée sous bail commercial, garantit un revenu foncier de 7304? ttc/an .
En très bon état, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, deux chambres. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking.
Les Rives de Saint Brice est une résidence de tourisme 3 étoiles, piétonne, nichée dans un parc arboré avec accès direct à la plage du bassin. Profitez de deux piscines extérieures, d'une pataugeoire, d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, de tables de ping-pong et de nombreux autres équipements. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 970 et 1312 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 48 m²

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 970 € TTC / an et 1312 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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