Achat Maison 7 pièces 239m² L HOUMEAU 17137
1 099 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1058155 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. NB479
Description du bien
BBS IMMOBILIER vous propose de Découvrir cette magnifique maison à vendre,
Située sur un terrain de 2 529 m², cette villa bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue imprenable sur les marais, l'océan et l'île de Ré. Un cadre privilégié, calme et préservé.
Construite en 1977, la maison principale propose une surface habitable de 126 m², complétée par une véranda orientée vers le panorama. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et une entrée spacieuse.
Le sous-sol de 121 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, incluant une cuisine et une chambre existante.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 8x4 m entièrement rééquipée en 2023, d'un double garage de 60 m² avec galta, et d'une terrasse aménagée pour profiter pleinement du cadre naturel.
Le terrain est en partie constructible (956 m²) et divisible, permettant la construction d'une seconde maison. Le découpage actuel distingue :
Une parcelle de 1 488 m² avec la maison principale (581 m² constructibles)
Une seconde parcelle de 1 040 m² (375 m² constructibles), incluant la piscine et le garage, à repenser pour un nouveau projet.
Ce bien rare combine emplacement exceptionnel, qualité de construction, et fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou immobilier.
Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L HOUMEAU (17137)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2279 € TTC / an et 3083 € TTC / an
Non communiqué
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19 Rue Pas du Minage 17000 LA ROCHELLE