Achat Appartement 4 pièces 89m² PORNICHET 44380
994 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (947966 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 77792P
Description du bien
FACE MER - Situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement exceptionnel d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces.
Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le port et la baie de La Baule. La cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi de cet accès privilégié.
Côté nuit, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau, WC, vue mer et accès terrasse.
Deux autres chambres avec placards, orientées Sud/Est pour profiter du lever du soleil, elles aussi ouvertes sur la terrasse avec vue sur la ville et le port.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
En annexes : deux places de stationnement (une extérieure et une sécurisée en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Un bien d'exception où confort, lumière et panorama se conjuguent à chaque instant.
Visualisez la vidéo : https://youtu.be/rwJbVPR1SwU
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 301
- Quote part charges courantes : 2236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3788282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 bld des Océanides 44380 PORNICHET