LES ANNONCES
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Réf. 119_GVVAP1370007358
Description du bien
Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde, à deux pas des quais, des commerces et de l'animation du port.
Un bien rare en rez-de-chaussée, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, dans un cadre méditerranéen vivant et convivial.
Un intérieur accueillant et fonctionnel
Dès l'entrée, un grand couloir vous mène vers une chambre confortable, ouverte sur une agréable terrasse -- idéale pour savourer le calme du matin ou profiter d'un café ensoleillé.
La salle d'eau attenante est pratique et bien agencée.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son esprit cocooning. La cuisine ouverte invite à la convivialité et à la détente.
Un grand rideau peut facilement créer un espace nuit d'appoint pour accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun.
L'appartement est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toute saison.
Espaces extérieurs pensés pour profiter du climat
Côté détente, une véranda baignée de lumière permet de profiter des bains de soleil même en hiver, tandis qu'une terrasse spacieuse accueille vos repas d'été et vos moments de farniente sous le ciel azur du Cap.
Les + qui font la différence
o Rez-de-chaussée pratique et accessible
o Appartement traversant et lumineux, orienté sud-est
o Cellier attenant pour un rangement optimisé
o Grand garage disponible en supplément : espace pour voiture, moto et coin bricolage sous fenêtre
o Emplacement privilégié : tout à pied -- port, commerces, restaurants, plages et animations
Ce bien combine emplacement recherché, confort et praticité, le tout dans une ambiance typiquement capagathoise.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou du Centre-Port -- une visite et vous serez conquis !
Non concerné au DPE , absence de système de chauffage
La copropriété possède 150 lots. Charges annuelles: 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 129 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY