Achat Maison 5 pièces 90m² VILLERUPT 54190
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2025094
Description du bien
Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m2 ! Située dans le secteur calme et recherché de Cantebonne à Villerupt, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offre un fort potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de créer un intérieur sur mesure.
Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour spacieux et baigné de lumière d'environ 34 m2, donnant directement sur la terrasse et le jardin, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être facilement ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace de vie contemporain et décloisonné.
La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie qui viennent compléter ce plain-pied.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et dispose également d'un abri de jardin, idéal pour le rangement et la praticité.
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et de la frontière luxembourgeoise, cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison de plain-pied à rénover et lui redonner tout son éclat.
Rare sur le marché, ce plain-pied à rénover est à découvrir rapidement !
Informations pratiques
Prix : 199 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 EUR et 3 900 EUR/an (prix moyns des énergies ndexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez sans plus attendre Mylène FOURY S.T.I Promotion au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite privée.
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLERUPT (54190)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3678080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3900 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET