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Réf. 9843

Achat Maison 4 pièces 150m² BOURG ARGENTAL 42220

420 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 2003, accessible de plain-pied, sur environ 1900m2 de terrain avec une vue imprenable. Surface habitable d'environ 160m2.
La maison se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, avec cuisine ouverte (et cellier attenant), d'un coin salon avec mezzanine au-dessus, une 1ère chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains.
A l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC puis 3 chambres supplémentaires avec placards dont une avec dressing.
Un garage attenant à la maison, d'environ 44m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et un grenier en mezzanine. Un second garage non attenant ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.
Côté technique : chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de marque Viessmann (via des radiateurs pour l'étage). La consommation annuelle est inférieure à celle annoncée dans le DPE. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies vitrées. Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Toiture en parfait état. Assainissement relié au tout-à-l'égout communal.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin joliment arboré, une terrasse au Sud et une seconde à l'Est. L'allée est goudronnée, le portail est coulissant (électrique). Présence d'un puit pour l'arrosage extérieur. Quartier calme, proche des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURG ARGENTAL (42220) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2023

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 33 43 70
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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