Achat Maison 3 pièces 73m² PLENEUF VAL ANDRE 22370
548 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (530000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2025110
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & POTENTIEL
Une maison en pierre à quelques pas de la plage, à Pléneuf-Val-André
À seulement quinze minutes à pied de la plage du Val-André et du coeur commerçant de la station, cette maison en pierre et granite alliée à la quiétude d'un quartier résidentiel prisé, en fait une adresse convoitée, à deux pas de la mer.
Confort de vie et volumes évolutifs
Derrière sa façade authentique, l'intérieur se dévoile dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Une pièce à usage de chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante et WC séparé, permet une vie de plain-pied, agréable été comme hiver.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC une configuration rare, idéale pour recevoir famille ou amis.
Un jardin clos, constructible et inspirant
de 567 m2 constitue un atout majeur. Arboré, paisible et constructible, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager, potager ou simple espace de détente à l'abri des regards. La propriété bénéficie en outre d'un double accès, dont un par une impasse, ainsi que d'une aire de stationnement privative facilitant les usages du quotidien.
Pléneuf-Val-André, l'élégance discrète de la côte d'Émeraude
Entre le port de Dahouët, le sentier des douaniers, les plages familiales et le golf 18 trous suspendu au-dessus de la mer, Pléneuf-Val-André incarne une douceur de vivre rare. Tout ici se fait à pied ou à vélo : les halles, les marchés, les restaurants, les commerces, la mer. À moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et 2h06 de Paris par la ligne LGV, cette maison offre une parenthèse côtière à la fois intimiste et ouverte aux projets de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1046 EUR et 1414 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 548 550EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1046 € TTC / an et 1414 € TTC / an
01/01/2023
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