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Exclusivité
Réf. TMAI154138

Achat Maison 8 pièces 256m² ROMAGNAT 63540

286 200 Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ à ROMAGNAT, Villa de 256 m² sur terrain de 1 302 m². - Votre agence Citya Jaude vous propose à la vente cette villa familiale de 256 m² avec jardin, située en zone artisanale, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, environ 118 m² :

Une entrée avec dégagement donnant sur un spacieux salon-séjour,
Une cuisine séparée et équipée,
Deux chambres avec rangements intégrés,
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant,
Une arrière-cuisine fonctionnelle équipée d'un four à pizza et d'une douche d'appoint, avec accès direct au garage,
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

À l'étage, environ 138 m², avec accès indépendant :

Un grand salon-séjour,
Une cuisine séparée et équipée donnant sur une belle et spacieuse terrasse,
Quatre chambres, dont certaines avec balcon privatif,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.


Côté stationnement, la maison dispose de trois garages et des emplacements extérieurs.

Atouts supplémentaires : nombreux rangements, espaces indépendants idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 256 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROMAGNAT (63540) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5390 € TTC / an et 7370 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 04 63 05 24 00

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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