Achat Appartement 3 pièces 80m² ST ETIENNE 42000
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (139252 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
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Réf. 3665
Description du bien
Saint-Étienne - Cours Fauriel : F3 traversant de 80,66 m², lumineux et bien distribué
Situé au 8e étage d'une copropriété avec ascenseur et accès PMR, ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une exposition qui capte la lumière tout au long de la journée. D'une surface de 80,66 m², il se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger communicante (plus de 30 m² au total) donnant sur un balconnet d'angle et une terrasse de 4,26 m², invitant aux moments de détente et aux repas en extérieur. La configuration traversante permet une ventilation naturelle et une ambiance lumineuse dans chaque pièce.
Côté Est, la cuisine, prolongée par une loggia et une arrière-cuisine, développe près de 15,7 m² d'espaces fonctionnels, pratiques pour l'organisation du quotidien. Vous disposerez également de deux belles chambres, dont une de 13,40 m², lumineuses et calmes. L'appartement comprend une salle d'eau récemment rénovée et équipée d'une fenêtre, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre - des prestations appréciables pour le confort quotidien. Un hall d'entrée de 8,33 m² structure l'appartement et facilite l'agencement des rangements.
Les matériaux et équipements : huisseries double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.
L'environnement : l'immeuble, qui compte 13 niveaux au total, se situe à proximité immédiate d'une école primaire et d'une université, offrant un emplacement pratique pour les familles et étudiants.
I Prix : 149 000 € FAI
Pour visiter et découvrir ce bien lumineux au coeur du Cours Fauriel, contactez Vanessa DESSERT au 06 51 31 50 55 - Cabinet Humbert, agent commercial indépendant. Une visite vous permettra de saisir tout le potentiel de cet appartement et d'envisager les rafraîchissements nécessaires pour le personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 2364 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE DU GENERAL FOY 42000 ST ETIENNE