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Réf. 3199

Achat Maison 7 pièces 170m² ECHIROLLES 38130

525 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le mot de l'expert : Située au 47 rue de Stalingrad, découvrez cette maison de caractère des années 1960 offrant une surface totale de 184,65 m2 sur une vaste parcelle de 854 m2. Que vous soyez un investisseur en quête de rendement ou une famille souhaitant un projet d'habitat partagé, ce bien est une perle rare sur le secteur. La Maison : L'ensemble est judicieusement divisé en trois lots indépendants : RDC : Un T3 de 60 m2 de plain-pied, idéal pour une mise en location immédiate ou un accès PMR. 1er Étage : Un appartement de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une terrasse de 11,57 m2 et d'un balcon. Duplex : Un espace de 64,65 m2 offrant le charme des volumes atypiques. L'Extérieur : Le véritable atout ? Un terrain de 854 m2 dont 602 m2 sont constructibles (non viabilisés). Imaginez une seconde construction, une extension bois, ou conservez ce jardin d'exception en plein coeur de ville. Les points forts : Deux compteurs et Trois accès déjà existants. Potentiel de détachement de parcelle pour revente du terrain. Proximité immédiate des commodités et des transports, DPE : E.
Plus d'annonce sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71 71

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ECHIROLLES (38130) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5780 € TTC / an et 7870 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    RELAXIMMO

    10 RUE BEYLE STENDHAL 38640 CLAIX

    Appeler l’agence Tél : 04 76 71 71 71
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