Achat Maison 8 pièces 155m² LE MAS D AGENAIS 47430
165 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 423600SUB
Description du bien
Exclusivité sur Le Mas d'Agenais (47430), entre Marmande et Tonneins, cette grande maison de 155 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 22 m² , un cellier, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
1 garage de 22 m², une cuisine d'été de 27 m² avec four à bois + barbecue + évier + coin sanitaire (douche + WC) , ainsi qu'un atelier de 28 m² complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de près de 500 m².
Côté pratique : le village est doté de toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, collège, épicerie, boucherie, ...).
Côté équipements : Pompe à chaleur air/eau de 2023 , toiture récente, double vitrage , tout-à-l'égout.
DPE : C (175) ; GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 165 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 423600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
LE MAS D AGENAIS (47430)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU