Achat Maison 5 pièces 165m² MONCEAU LES LEUPS 02270
159 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 422953JLEF
Description du bien
A Monceau-lès-Leups, charmant village proche de la sortie d'autoroute A26 entre Saint-Quentin et Laon, se cache une maison familiale pleine de caractère. Ancien café typique du village, elle développe aujourd'hui une belle surface habitable de 165 m² et offre tout le confort moderne dans une atmosphère authentique.
Cette maison dispose de quatre grandes chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie conservent l'esprit convivial de l'ancien café, avec leurs beaux volumes et leurs matériaux anciens. Le charme des sols d'époque, des murs en pierre et en brique ainsi qu'une cave voûtée idéale pour conserver le vin apportent à l'ensemble une atmosphère unique.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à la pompe à chaleur installée dans toutes les pièces. A l'extérieur, un superbe terrain arboré et un verger apportent calme et sérénité, tandis qu'une belle dépendance indépendante ouvre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un futur projet d'aménagement.
Ce bien rare allie authenticité et modernité et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence secondaire pleine de charme que les familles désireuses de s'installer à la campagne tout en restant proches des grands axes.
Le terrain de plus de 3000m2 possède de magnifique arbres centenaire, un verger qui donne de beaux fruit et des dépendances.
Il est aussi facilement divisible en terrain constructible (environ 1200m2)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées à l'année 2021
Prix : 159900euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEFEVRE, au 0643454853 ou, par courriel à j.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint quentin 532032414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint quentin 532032414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
MONCEAU LES LEUPS (02270)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU