Achat Maison 6 pièces 257m²
280 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1203
Description du bien
ERA Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne indépendante, avec 2 chambres ou plus, une salle de jeux, une annexe séparée, un garage et un terrain de 4600 m² sur la commune de Pleuville.
Cette ravissante maison, située dans un cadre idyllique, se trouve au bout d'une ruelle calme et réservée aux résidents, qui longe un côté de la propriété, à la périphérie d'un petit village. La ville historique de Charroux est à quelques minutes en voiture, avec ses écoles, ses magasins, ses banques, sa pharmacie, ses cafés, ses bars et ses restaurants. Les grandes villes de Confolens et Civray sont à seulement 20 km en voiture, où vous trouverez de nombreux supermarchés, hôpitaux, médecins, dentistes, etc.
Les grandes villes de Poitiers, Angoulême ou Limoges sont à moins d'une heure de route et il y a une gare à St Saviol.
On entre dans la maison par la cuisine ouverte et la salle à manger. Un couloir mène à la salle à manger et à un beau grand salon avec des murs en pierres apparentes, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a 2 chambres et une salle d'eau. Une buanderie abrite la chaudière du chauffage central, le réservoir d'eau (chauffé par des panneaux solaires) et un petit évier. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux débarras et une grande salle de jeux qui abrite également un bar et un poêle à bois.
À l'étage, il y a une grande chambre et une salle d'eau, et dans le grenier, il est possible de créer un logement supplémentaire.
Il y a une annexe d'une chambre qui pourrait être utilisée comme gîte ou chambre d'hôte.
Le jardin est attenant à la maison et dispose d'une piscine hors sol avec pool house. Le terrain est équipé d'électricité et d'eau, car les propriétaires actuels avaient l'autorisation d'exploiter un « camping à la ferme ». Cette autorisation devra être renouvelée pour toute future opportunité commerciale.
La propriété dispose du chauffage central au gaz, d'une installation électrique moderne et d'une fosse septique récemment installée.
Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen.
paulandliz@argusimmobilier.fr
00 33 (0)6 84 70 40 35
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Siret n° 511191082
Vous trouverez des informations sur les risques potentiels dans la région sur le site web www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 257 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4530 € TTC / an et 6220 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY