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Exclusivité
Réf. 4475-ALF

Achat Maison 4 pièces 96m² LIGNY EN BARROIS 55500

55 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située dans le centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, cette maison de ville de bonne construction a fait l'objet de certaines rénovations récentes (façade ravalée en 2010, couverture refaite en 2010, isolation, ...) et offre une surface habitable d'environ 96m2hab.
Idéal pour une première acquisition ou un investisseur, elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : trois chambres. Un garage de 26m2 et deux greniers dont un éventuellement aménageable (15m2 hab) en dépendances. Le bien ne dispose pas d'extérieur.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1plnDW4T98teSNSfZsbwnT
Classe Energie E. Classe Climat E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390EUR et 3280EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Le bien ne dispose pas d'extérieur.
Taxe foncière ~ 600 EUR/an.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
La maison est chauffée par un systéme de chauffage central au gaz de ville.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNY EN BARROIS (55500) , MEUSE (55) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2023

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    FRIEDRICH IMMOBILIER

    19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC

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