Achat Maison 7 pièces 180m² HOSSEGOR 40150
1 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1282770 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VILLA LANDOR.
Description du bien
SOUS OFFRE - HOSSEGOR - Dans un écrin de verdure, cette villa familiale s'élève en position dominante sur un vaste terrain arboré d'environ 1 800 m2, idéalement orienté Sud et Ouest et seulement à quelques minutes du centre ville à velo.
D'une surface utile d'environ 305 m2, dont 180 m2 habitables, la propriété offre un fort potentiel. Elle comprend également près de 100 m2 de garage, une cave et une buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le salon s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, invitant à profiter pleinement de la lumière et du calme environnant.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs.
En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 100 m2, accessible par deux entrées, permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules et abrite également un atelier et une cave.
Le terrain, en partie plat, autorise la création d'une piscine et offre une belle perspective sur les pins, ajoutant au charme de cette propriété.
Une maison saine et bien située, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare après rénovation.
Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2153939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE