LES ANNONCES
Acheter
Réf. TLOC104245
Description du bien
VENTE d'un local commercial (250 m²) en hyper centre d'Annemasse, idéalement situé sur une artère piétonne. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur d'une artère piétonne très fréquentée. Ce bien de type boutique offre une superficie généreuse de 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.
Le local se trouve en hyper centre, à proximité immédiate de la place du marché, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence de parkings publics à proximité facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs, rendant votre commerce encore plus attractif.
Le local est desservi par le tramway, avec la ligne 17 qui vous mène directement vers Genève, ce qui est un atout considérable pour attirer une clientèle variée. La proximité de la gare SNCF et du CEVA pour Genève renforce également l'accessibilité de ce bien, permettant à vos clients de se rendre facilement à votre boutique.
Le chauffage est collectif, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Le local dispose pas d'un monte charge en accès au sous-sol servant d'entrepôt, et de salles complémentaires
Son emplacement stratégique et sa superficie en font un espace de choix pour toute activité commerciale.
Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché d'Annemasse, offrant un cadre idéal pour développer votre projet professionnel dans un environnement dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 275 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2186565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE