Achat Maison 6 pièces 105m² CHATEAU GONTIER 53200
236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (225000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_491769938
Description du bien
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ!
Je vous présente en avant-première cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 580 m², idéalement située à Marigné-Peuton.
Une localisation pratique et agréable
À seulement 8 minutes de Château-Gontier et 20 minutes de Laval, Marigné-Peuton est une commune rurale dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez des associations sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau scolaire efficace grâce aux RPI permettant de scolariser les enfants jusqu'au collège (école Notre-Dame du Sacré-Coeur à Marigné-Peuton puis Simplé).
Un cadre de vie alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
La maison en détail
En poussant la porte, découvrez une entrée qui mène vers une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
Le coeur de la maison se compose d'un beau salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, conviviale et fonctionnelle, le tout complété par un cellier-buanderie.
La partie nuit comprend trois autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un jardin agréable avec cabanon, une jolie vue dégagée sur les champs, un garage et la possibilité de créer un carport viennent compléter ce bien.
Un lieu parfait pour partager vos moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue, en toute tranquillité.
Confortable & économique cette maison récente répondant aux normes RT 2020, équipée d'une PAC air/eau avec chauffage au sol, vous garantissant confort et performance énergétique au quotidien.
Pourquoi vous allez l'adorer?
Parce qu'elle combine modernité, praticité, luminosité et sérénité, cette maison est une véritable opportunité pour démarrer une nouvelle vie dans un cocon neuf, pensé pour le confort de toute la famille.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAU GONTIER (53200)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 455 € TTC / an et 615 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST