Achat Maison 6 pièces 167m² LA RIVIERE 97421
525 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ZTVMA430002262
Description du bien
L'agence Étude Pierre Immobilier est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette maison R+1 de 167 m2 habitables, construite en 1999, située dans le quartier résidentiel du Ouaki à Saint-Louis.Elle séduit par ses volumes généreux, son cadre tropical et son environnement paisible.
Édifiée à 206 m d'altitude, sur un terrain paysager de 983 m2 avec piscine, jacuzzi et dépendance à aménager, elle constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Le séjour cathédrale de 41 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 5,37 m, s'ouvre sur une vaste varangue de 48,34 m2 donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine conviviale de 14,40 m2 complète cet espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses (11,60 m2, 13 m2, 12,30 m2 et 15,70 m2 pour la suite parentale).Cette dernière dispose d'une salle de bains privative avec WC de 11,49 m2. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine de 16 m2 dessert une cinquième chambre de 14,70 m2 avec alcôve, offrant un espace modulable pour bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tropical agrémenté d'arbres fruitiers (manguiers, avocatiers, longaniers, cocotiers, papayers...), d'une piscine à coque au sel (40 m³), clôturée en haricot de 10 × 4 m avec margelles en pierre de Bavière, d'un jacuzzi chauffable, ainsi que d'une dépendance en dur, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, qui reste à terminer et offre un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, bureau ou atelier).Un garage double de 38,85 m2 et un local technique complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie de nombreux atouts : climatisation dans plusieurs chambres, aspiration centralisée, fibre optique, chauffe-eau solaire, volets roulants, peinture récente (2023), fosse septique vidangée en 2022, absence de vis-à-vis et atmosphère paisible. La taxe foncière 2024 s'élève à 3 760 EUR.
La maison se situe à proximité immédiate de l'école primaire Ambroise Vollard, ainsi que de divers commerces (Super U La Rivière, E.Leclerc Express Saint-Louis, boulangeries, pharmacies et services).Elle bénéficie également d'un accès rapide à la Route de Cilaos, qui met le cirque à portée de main, ainsi qu'au Musée des Arts Décoratifs de l'Océan Indien (MADOI), situé à Saint-Louis.
Cette maison 6 pièces, aux prestations complètes, offrant confort, nature et sérénité, est une opportunité rare dans le secteur du Ouaki, Saint-Louis.
Elle sera disponible à compter du 1er juillet 2026, avec la possibilité, selon les circonstances, d'en anticiper la libération dès le 1er mai ou le 1er juin 2026, à convenir avec le propriétaire.
Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel -- contre rémunération en cas de vente par mes soins -- merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J'apporte mes 12 ans d'expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ZHUKOVA Tatiana - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA RIVIERE (97421)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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