Achat Maison 5 pièces 180m² STE CATHERINE DE FIERBOIS 37800
273 480 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17_LN 3344
Description du bien
Située dans un environnement calme et à proximité des commerces et transports, cette maison de 1871 allie charme et fonctionnalité.
La partie principale développe environ 180 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée et une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous profitez également d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une véranda accueillant la salle à manger. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Côté annexes, vous disposez d'un cellier, d'un atelier, d'un garage avec emplacement pour la cuve et adoucisseur, d'un local technique, d'une cave, d'un espace jardinerie, ainsi qu'un four à pain avec sa pièce au-dessus.
Le terrain clos de 718 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une cuve de récupération d'eau. Les huisseries ont été changées (velux récents), la façade refaite et la toiture révisée. La fibre est installée.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation (2017), complétée par un insert bois et un poêle à granulés. Les dépenses de chauffage sont estimées autour de 1 000 EUR/an pour le fioul, le reste étant assuré par le bois.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 179,47 m2
Terrain : 718 m2
Studio indépendant aménagé
Toiture révisée, façade refaite, velux changés
Assainissement conforme
Taxe foncière : 897 EUR
Diagnostics : Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 3 080 EUR et 4 230 EUR, indexées sur les prix de l'énergie 2021 2023. Émissions de CO? : 5 422 kg/an. Honoraires à la charge du vendeur
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE CATHERINE DE FIERBOIS (37800)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4230 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS