Achat Maison 7 pièces 194m² MIRMANDE 26270
660 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. FD226-ETOILE26
Description du bien
Corps de Ferme en Pierre ? Propriété d'Exception au Coeur des Vergers de Mirmande
Prestige, volumes et élégance intemporelle dans l'un des plus beaux villages de France
À Mirmande, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une demeure d'exception où le charme de la pierre ancienne rencontre l'excellence des prestations modernes.
Ce corps de ferme en pierre, rénové intégralement entre 2019, déploie 193,60 m² de raffinement, au sein d'un environnement naturel préservé et enchanteur.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la majesté des lieux :
Un séjour cathédrale de 52 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie où se conjuguent convivialité et élégance.
Une cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, pensée pour recevoir et partager.
4 chambres spacieuses et lumineuses, où confort et sérénité dominent.
7 pièces généreuses, réparties sur 2 niveaux, pensées pour une vie familiale ou de réception.
Chaque détail a été conçu pour marier caractère et modernité : charpente traditionnelle, baies vitrées en bois double vitrage, chauffage au sol rafraîchissant, aspiration centralisée, visiophone, PAC Mitsubishi, traitement de l'eau antitartre et adoucisseur? jusqu'à la fosse septique micro-station installée en 2018. Rien n'a été laissé au hasard.
À l'extérieur, une terrasse de 86 m² orientée sud-ouest domine un panorama exceptionnel sur les montagnes ardechoises, invitant à la contemplation et aux instants suspendus. Le jardin privatif, la réserve d'eau discrètement intégrée sous la terrasse et le garage motorisé viennent compléter ce tableau idyllique.
La situation géographique parachève le caractère unique de ce bien : au coeur des vergers, à 5 minutes des commodités (restaurants, bus), 10 minutes des écoles, commerces et services médicaux, et à proximité des grands axes pour rejoindre facilement les hôpitaux et villes voisines.
? Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque volume inspire la grandeur, chaque prestation reflète l'art de vivre haut de gamme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au prestige intemporel, où le luxe épouse l'authenticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 ? et 1417.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
MIRMANDE (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1047 € TTC / an et 1417 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE