Achat Maison 7 pièces 194m² MIRMANDE 26270
660 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. FD226-ETOILE26
Description du bien
Corps de Ferme en Pierre ? Charme, Prestige et Vue Exceptionnelle à Mirmande
Luxe discret et authenticité au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France
Entre nature et élégance, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure à Mirmande.
Ce corps de ferme en pierre, entièrement rénové entre 2019 et 2020, offre 193 m² d'élégance et de confort moderne sur un terrain paysager d'environ 3 500 m².
Un intérieur à la fois chaleureux et majestueux
Dès l'entrée, le ton est donné :
Séjour cathédrale de 52 m², baigné de lumière, avec charpente apparente et ambiance conviviale.
Cuisine américaine haut de gamme, pensée pour recevoir et partager.
Quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Sept pièces au total, réparties harmonieusement sur deux niveaux.
Cave à vin enterrée, pour les amateurs de belles bouteilles.
Chaque détail a été soigné : chauffage au sol réversible, baies vitrées bois double vitrage, aspiration centralisée, pompe à chaleur Mitsubishi, visiophone, adoucisseur et traitement antitartre, micro-station récente (2018)? Rien ne manque, tout est prêt à vivre.
Un cadre extérieur rare
Une terrasse de 86 m² exposée sud-ouest offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes ardéchoises.
Sous vos yeux, les vergers, la nature et le calme absolu.
Le tout complété par un jardin privatif, une réserve d'eau intégrée sous la terrasse et un garage motorisé.
Une localisation idéale
Située au coeur des vergers, à seulement cinq minutes des restaurants et des transports, dix minutes des écoles et commerces, et à proximité des axes rapides pour rejoindre les villes et hôpitaux voisins.
Un équilibre parfait entre campagne paisible et commodités modernes.
Une propriété unique pour une vie d'exception
Chaque pierre raconte une histoire, chaque volume inspire la sérénité.
Une maison où le charme ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement d'une rare beauté.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception ? un lieu où l'on ne fait pas que vivre, on s'accomplit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 ? et 1417.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
MIRMANDE (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1047 € TTC / an et 1417 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE