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Exclusivité
Réf. 9410

Achat Appartement 3 pièces 81m² CLERMONT FERRAND 63000

154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (144995 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

CLERMONT FERRAND 4ème étage avec ascenseur
Ce T3 plein de charme vous propose :
Une entrée accueillante pour poser vos clés et vos soucis Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière parfait pour vos brunchs du dimanche ou vos soirées télé. Deux chambres avec placards intégrés pour tout ranger sans effort Une salle de douche moderne, un WC séparé avec lavabo, et même un dressing pour vos plus belles tenues Un placard malinpour les petits trésors du quotidien
Les + qui font toute la différence :
Une cave privative pour stocker vélos ou souvenirs... Une place de parking attitrée (fini les galères de stationnement !) Immeuble bien entretenuavec travaux de façade déjà votés (zéro frais à prévoir !)
Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports et services. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases !
Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE : Classe C Un vrai plus pour votre confort et votre portefeuille ! Isolation performante, consommation maîtrisée, et un logement prêt pour l'avenir.
Un coup de coeur en vue ? Contactez-nous vite pour une visite !
Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 81 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2021

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1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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