Achat Appartement 5 pièces 106m² NANTES 44200
572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (550000 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 469.21
Description du bien
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un agréable appartement de 4 chambres d'une superficie de 106.50m2, situé en plein coeur du quartier de la Création sur l'île de Nantes.
Au 7ème étage d'une résidence moderne achevée en 2021, ce bien se trouve dans un secteur dynamique, réputé pour la qualité de son cadre de vie, ses commerces de proximité et ses excellentes connexions aux transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, des WC séparés, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains (baignoire + douche), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40m2, donnant accès à un balcon de 9m2. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative complète ce bien.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privée en sous-sol.
Les points forts de ce bien :
Exposition plein sud pour une luminosité optimale,
Résidence récente (2021),
Quartier en plein essor avec commerces et transports à proximité,
Présence d'un emplacement de stationnement en sous-sol,
A noter :
Réseau de chaleur,
DPE A, GES A,
Charges mensuelles d'environ 203EUR (comprend eau chaude et chauffage),
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02.40.48.99.54.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info6433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES