Achat Maison 6 pièces 162m² COGNIN 73160
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155052
Description du bien
EXCLUSIVITE GROUPEMENT RESEAU SAVOIE IMMO !
Cette maison de très belle qualité de construction, édifiée en 1960, est située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de Bissy. De bonne facture, saine et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable .
La maison est répartie sur trois niveaux :
Au sous-sol total, vous trouverez un grand garage, une cave, un WC, ainsi qu'une pièce d'appoint disposant d'un point d'eau et d'un accès direct au jardin. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins (buanderie, salle de jeux, cuisine d'été, bureau indépendant).
Au premier étage, la pièce de vie se compose d'un séjour particulièrement lumineux, avec accès au grand balcon dominant sur le jardin, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage supérieur, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d'une seconde cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace peut convenir à une grande famille ou permettre la création d'un logement indépendant.
Le terrain de 585 m² est entièrement plat, clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Fenêtres en double vitrage, volets récents, dessous de toit refaits, et toiture en bon état font de ce bien une maison saine, bien entretenue et évolutive ! A rafraichir selon vos gouts, avec une base de qualité!
Côté technique, la maison est chauffée au fuel, par l'intermédiaire d'une chaudière entretenue.
Un bien rare dans un secteur très demandé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 et 6 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNIN (73160)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (273 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info2738585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4510 € TTC / an et 6140 € TTC / an
01/01/2023
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12 avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBERY