Achat Appartement 2 pièces 48m² NICE 06300
325 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre
Exclusivité
Réf. 26-503
Description du bien
Bel appartement de 49 m², composé d'une entrée, d'un espace cuisine et repas, d'un salon, d'une belle salle d'eau, de WC indépendants et d'une chambre avec dressing, vue donnant sur bâtiments et cour.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
À noter : l'activité Airbnb est déjà pratiquée dans cet appartement ainsi que dans l'immeuble.
Points forts :
o Lumineux et au calme absolu
o Proposé entièrement meublé
o Rénové il y a 3 ans, en très bon état
o Rentabilité Airbnb : CA annuel d'environ 33 500 €, géré par une conciergerie depuis 3 ans - Rentabilité NET de 5% minimum.
Idéalement situé entre la place Garibaldi, le Port, le Vieux-Nice et la Coulée verte, à proximité de tous les commerces, cafés et restaurants. Les transports en commun se trouvent seulement 200 m, avec accès aux deux lignes principales.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE