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Réf. N4428

Achat Maison 9 pièces 160m²

365 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (349990 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Maison de ville avec local commercial loué.
En plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, venez découvrir cette maison spacieuse sur 4 niveaux avec cour extérieure, idéale pour une famille ou un investisseur.
Local commercial indépendant actuellement loué 873,79 Euro HT/mois, avec salon pro, réserve et WC.
Maison d'habitation comprenant :
RDC : Entrée, salle à manger, cuisine équipée, salon ou chambre avec WC
1er étage : Salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, WC
2e étage : 2 chambres, bureau traversant, pièce de stockage, grenier.
Sous-sol et annexes : Cave, buanderie avec chaudière, atelier, garage de stockage
Atouts :
Emplacement central, proche gare, écoles, commerces
Nombreux rangements
Revenus locatifs immédiats
Potentiel pour activité libérale, colocation, famille nombreuse
À visiter sans tarder !
Prix vente365250euros FAI dont 4,36 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Rousseau (06.27.14.73.66) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2024 000 001 768
SIREN : 799 139 811

Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517

Nicolas ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 0240720404
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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