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Exclusivité
Réf. 84306T

Achat Appartement 4 pièces 86m²

551 200 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien


Sur les bords de Loire, dans une résidence de standing livrée il y a moins d'un an, venez découvrir ce splendide appartement de 87 m² Carrez, situé au dernier étage, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle.
Véritable rareté sur le marché, il dispose de 101 m² de terrasses annexes, réparties en trois espaces extérieurs : une terrasse de 32 m² attenante à la chambre parentale, une terrasse privative de 9 m² pour la seconde chambre, et une incroyable terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour.
L'appartement se compose d'une chambre principale avec sa terrasse, d'une seconde chambre avec extérieur privatif, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux.
Clé en main, ce bien séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, avec un accès direct aux bords de Loire. Un bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie.
https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 86 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 158
  • Quote part charges courantes : 3252 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (73 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 725 € TTC / an et 981 € TTC / an
    Non communiqué

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DM BANNIER

19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS

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