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Réf. v3225

Achat Maison 7 pièces 156m² GIGNAC 34150

220 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A vendre sur GIGNAC, nichée au fond d'une impasse à moins de 50m2 de place principale et de ses commerces - Grande maison de village à terminer d'aménager d'environ  156m2 habitables + une terrasse d'environ 20m2 et un espace de cour - La maison se composant:
- Au RDC: Un appartement de type 2 d'environ 35m2 (possibilité de location saisonnière) + caves et cour
- Au 1er étage: Un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec jolie vue sur les toits, une chambre et une pièce pouvant servir de cuisine, un coin salle d'eau et wc
- Au 2nd: Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie
Travaux de rafraichissement à prévoir, menuiseries double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois, plomberie et électricité en grande partie refaites, travaux sur toitures pour partie en 2008 et le reste en 2020
Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (269 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      269
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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