Achat Appartement 3 pièces 91m² LYON 6ème
520 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Réf. 86339803
Description du bien
Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose, dans le 6e arrondissement de Lyon, un bien rare situé rue Vendôme.
Au 3e étage sur 7 d’un immeuble sécurisé et de très bon standing avec gardien, cet appartement de 91 m² séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et son potentiel.
Organisé autour d’un grand séjour baigné de lumière grâce à ses cinq ouvertures vitrées orientées sud-est, l’appartement offre une pièce de vie généreuse, à la fois chaleureuse et modulable. La cuisine attenante, actuellement séparée et non équipée, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce à vivre.
Le coin nuit, parfaitement isolé de l’espace de vie, se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant.
L’entrée, spacieuse, permet de créer un espace bureau ou bibliothèque selon les envies. Utilisé actuellement comme bureau professionnel, l’appartement est à repenser en fonction de votre projet de vie.
Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un grenier viennent apporter de précieuses surfaces de stockage.
Un bien lumineux, bien agencé, au cœur du très recherché 6e arrondissement, à deux pas du métro,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (245 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2457676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06