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Exclusivité
Réf. 222719

Achat Maison 10 pièces 135m² MONTAIGU VENDEE 85600

230 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (219994 € hors honoraires)

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Votre agence AGTIM vous accueille du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h; et le samedi de 9h à 12h
Coeur de Boufféré, 2 pas de l'A83 Nantes-Niort, et la deux fois deux voies vers La-Roche-sur-Yon, spécial investisseur,
immeuble en pierres de 143m2 habitables environ, divisé en trois lots avec chacun une cour privative et un terrain commun, le tout, à rénover:
-T3 (50,02m2 habitables) comprenant: cuisine simple avec cellier, salon/séjour avec accès terrasse (privative) et jardin (commun); à l'étage: dégagement, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec WC
-T2 (46.04 m2 habitables) comprenant: entrée/SAS commun à l'immeuble avec compteurs eau et Linky; pièce de vie avec cuisine simple, accès terrasse (privative) et jardin commun); à l'étage: palier/bureau, salle d'eau avec WC
-T3 (47.39 m2 habitables) de plain-pied comprenant: salon, chambre, cuisine simple et arrière cuisine avec accès terrasse (privative) et terrain commun, salle d'eau avec WC. Grenier avec accès extérieur
Le tout sur un terrain de 700m2, clos, sans vis-à-vis avec puits.
Le premier logement est libre de locataire (loyer précédent: 430EUR/mois). Les 2e et 3e logements sont occupés par des locataires (430EUR/mois et 380EUR/mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGT'IM

    74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 06 63 29 47 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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