Achat Maison 5 pièces 117m² JANAILHAC 87800
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154448
Description du bien
À vendre : Maison plain pied T5 (117 m²) avec piscine, jardin de 2000 m² et garage à Janailhac (87800). - À VENDRE - EXCLUSIVITE : Charmante maison de plain-pied T5, située dans le paisible village de Janailhac, offrant un cadre de vie idyllique. Édifiée en 2009, sa superficie généreuse de 117 m² et ses cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, sont idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, où la cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de concocter vos petits plats préférés tout en restant à proximité de vos convives. Ce grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin, d'une superficie de plus de 2000 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La vue dégagée sur les prairies et les bois environnants ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.
La maison dispose également d'un garage spacieux, ainsi que d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Récemment rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année.
Située à 5 minutes de commodités telles que des supermarchés, des écoles et des pharmacies, cette maison allie tranquillité et praticité. De plus, l'accès à Limoges en seulement 25 minutes et à Saint Yrieix La Perche en 20 minutes en fait un lieu de vie très recherché.
Ne manquez pas cette opportunité rare, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JANAILHAC (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES