Achat Appartement 4 pièces 95m² CANNES 06150
769 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (719938 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA5341-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
Appartement T4 de Grand Standing avec Vue Mer Panoramique et Terrasse!
Votre agence BOURGEOIS Immobilier vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 94,65 m² offrant une vue IMPRENABLE sur la Mer, dans une résidence de standing avec Piscine, Parc et Gardien. Ce havre de paix allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau Balnéo, une loggia avec espace buanderie et 2 WC, dont un séparé. Le séjour de 32,87 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud ouvrant sur une Terrasse de 13.66 m² pouvant accueillir un espace repas et détente pour profiter des doux rayons du soleil tout en admirant l'horizon marin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir.
Un parking intérieur proche de l'ascenseur et une cave de 4 m² complètent ce bien d'exception, vous trouverez également des places visiteurs pour vos amis.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'une piscine, pour des journées de farniente entre amis ou en famille.
Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La Plage à pieds, les commerces et les loisirs sont à proximité, rendant votre quotidien plus agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Les charges sont de 450 euros par mois tout inclus.
La taxe foncière est de 2195 euros
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 860 ?. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 ? et 1469.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 300
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (142 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1423030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1085 € TTC / an et 1469 € TTC / an
01/01/2021
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS